Reklamy
Marzenie o posiadaniu własnego domu jest jednym z najczęstszych marzeń Brazylijczyków. Jednak dla wielu rodzin jest ono nieosiągalne ze względu na wysokie koszty rynku nieruchomości.
Aby pomóc tym rodzinom, rząd oferuje dotacje na zakup nieruchomości.
Dotacje rządowe przyznawane są w ramach programów takich jak Minha Casa Minha Vida (MCMV) i Casa Verde e Amarela (CVA).
Programy te skierowane są do rodzin, których miesięczny dochód rodzinny brutto nie przekracza 7000,00 R$.
Wysokość dofinansowania obliczana jest na podstawie dochodu rodziny, wartości nieruchomości i regionu, w którym się ona znajduje.
Ogólnie rzecz biorąc, dotacja może wynieść do 30% wartości nieruchomości.
Aby ubiegać się o dotację rządową, musisz spełnić następujące wymagania:
- Być urodzonym lub naturalizowanym w Brazylii;
- mieć ukończone 18 lat;
- Niekorzystanie z innego rządowego programu mieszkaniowego;
- Posiadać miesięczny dochód rodzinny brutto w wysokości do 7000,00 R$;
- Niebycie właścicielem nieruchomości mieszkalnej;
- Brak aktywnego finansowania nieruchomości;
- Brak ograniczeń dotyczących CPF.
Duże firmy budowlane w Brazylii oferują nieruchomości kwalifikujące się do rządowych dotacji. Firmy te często dysponują dedykowanym kanałem dla klientów, którzy chcą kupić nieruchomość z dotacjami.
Oto kilka przykładów, jak dotowane zakupy nieruchomości działają w niektórych największych brazylijskich firmach budowlanych:
MRV
MRV jest jedną z największych firm budowlanych w Brazylii i oferuje szeroką gamę nieruchomości kwalifikujących się do rządowych dotacji.
Aby nabyć nieruchomość z dotacją MRV, klient musi skontaktować się z firmą budowlaną i poprosić o specjalną pomoc dla klientów dotowanych.
MRV zażąda dokumentów niezbędnych do analizy kredytowej, w tym dokumentacji osobistej, dokumentacji dotyczącej nieruchomości i dokumentacji dotyczącej dochodów rodziny.
Po przeanalizowaniu wniosku kredytowego MRV poinformuje klienta, czy otrzymał dofinansowanie.
Jeśli klient otrzyma dotację, MRV obliczy jej wysokość i uwzględni ją w racie finansowania. Klient zapłaci jedynie różnicę między wartością nieruchomości a kwotą dopłaty.
[related-article id={970} call={JAK SIĘ ZAREJESTROWAĆ} text={Dowiedz się, jak zarejestrować się w programie zakupu własnego domu na rok 2024} title={Dowiedz się więcej o programie Minha Casa Minha Vida 2024}]
Namiot
Tenda to kolejna duża brazylijska firma budowlana oferująca nieruchomości kwalifikujące się do rządowych dotacji.
Aby nabyć nieruchomość z dotacją Tenda, klient musi skontaktować się z firmą budowlaną i poprosić o specjalną pomoc dla klientów korzystających z dotacji.
Tenda poprosi o niezbędne dokumenty do analizy kredytowej, w tym dokumentację osobistą, dokumentację dotyczącą nieruchomości i dokumentację dotyczącą dochodów rodziny.
Po przeanalizowaniu wniosku kredytowego Tenda poinformuje klienta, czy otrzymał dofinansowanie.
Jeśli klient otrzyma zgodę na dotację, Tenda obliczy kwotę dofinansowania i uwzględni ją w kwocie raty finansowania.
Klient musi zapłacić jedynie różnicę pomiędzy wartością nieruchomości a kwotą dofinansowania.
Zielony i Żółty Dom
Casa Verde e Amarela to program rządu federalnego, który zastąpił Minha Casa Minha Vida. Program oferuje dotacje na zakup domu o wartości do 1 000 000 R $.
Aby ubiegać się o dotację Casa Verde e Amarela, klient musi skontaktować się z instytucją finansową zrzeszoną w programie.
Instytucja finansowa zażąda dokumentów niezbędnych do analizy kredytowej, w tym dokumentacji osobistej, dokumentacji dotyczącej nieruchomości i dokumentacji dotyczącej dochodów rodziny.
Po przeanalizowaniu wniosku kredytowego instytucja finansowa poinformuje klienta o decyzji o przyznaniu dotacji.
Jeżeli klient otrzyma zgodę na dotację, instytucja finansowa obliczy kwotę dofinansowania i doliczy ją do kwoty raty finansowania.
Klient musi zapłacić jedynie różnicę pomiędzy wartością nieruchomości a kwotą dofinansowania.
Dotacje rządowe są doskonałą okazją dla rodzin o niskich dochodach na zakup własnego domu.
Ważne jest jednak, aby sprawdzić wymagania i warunki każdego programu, aby mieć pewność, że kwalifikujesz się do otrzymania dotacji.
Jak w praktyce działają dotacje rządowe?
Dotacje rządowe, takie jak te oferowane przez programy Minha Casa Minha Vida i Casa Verde e Amarela, pomagają obniżyć koszty posiadania domu. Dotacje te są obliczane na podstawie dochodu rodziny, wartości nieruchomości i regionu, w którym znajduje się nieruchomość. W zależności od Twojej sytuacji finansowej i wybranej nieruchomości, możesz otrzymać do 1000 dolarów. 30% zniżka na wartość nieruchomości.
Najciekawsze jest to, że dotacja nie musi być zwracana. Działa jako pomoc finansowa, która sprawia, że raty kredytu są bardziej przystępne, zmniejszając całkowitą kwotę do spłaty. Wysokość dopłaty różni się jednak w zależności od kryteriów programu i Twojej kwalifikowalności.
Różnica między My House My Life a Green and Yellow House
Chociaż obydwa programy oferują dotacje na zakup domu, istnieją między nimi pewne istotne różnice. Mój dom, moje życie został zastąpiony przez Zielony i Żółty Dom, ale oba mają na celu ułatwienie rodzinom o niskich dochodach dostępu do własności domu.
Mój dom, moje życie (MCMV): Program był skierowany do nieruchomości o wartości do 240 000,00 R$, z większymi dotacjami dla rodzin o niższych dochodach.
Zielony i Żółty Dom (CVA): Zastąpił on MCMV (kredyt hipoteczny) i podniósł limit wartości nieruchomości do 350 000,00 R$. Koncentruje się on bardziej na obszarach o ograniczonej dostępności i oferuje bardziej przystępne oprocentowanie.
Korzyści z dotacji na zakup nieruchomości
Oto główne korzyści wynikające ze złożenia wniosku o dotację rządową na zakup nieruchomości:
Obniżenie kwoty finansowania: Dotacja może pokryć nawet 30% wartości nieruchomości, dzięki czemu raty stają się znacznie bardziej przystępne.
Niższe stopy procentowe: Program oferuje korzystniejsze warunki i niższe oprocentowanie w porównaniu do innych form finansowania.
Dostęp do własności domu: Dla wielu rodzin dotacje stanowią jedyną realną szansę na nabycie własnej nieruchomości.
Cechy jakościowe: Firmy budowlane będące partnerami programu oferują nieruchomości z dobrą infrastrukturą i jakością wykonania.
Najczęstsze błędy przy ubieganiu się o dotację rządową
Chociaż proces aplikacyjny jest prosty, niektóre błędy mogą opóźnić jego zatwierdzenie. Prosimy zwrócić uwagę na następujące kwestie:
Niekompletna dokumentacja: Zawsze składaj wszystkie wymagane dokumenty i dbaj o ich aktualizację.
Limit dochodów: Upewnij się, że dochód brutto Twojego gospodarstwa domowego mieści się w limitach programu.
Nie sprawdzenie warunków panujących w regionie: Niektóre dotacje są przyznawane w określonych regionach. Upewnij się, że wybrana nieruchomość znajduje się na obszarach kwalifikujących się do dofinansowania.
Są to kluczowe szczegóły, które mogą mieć decydujący wpływ na zatwierdzenie Twojego wniosku o dotację.